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「房产二拆」沈阳房产二次抵押贷款

2020-08-19 23:01:36 贷款房二次抵押贷款 本文有905个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟

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原文标题:「房产二拆」沈阳房产二次抵押贷款

很多客户想知道如果贷款房想要贷款,怎么能快速的借到钱,下面为大家介绍房产二次抵押贷款?
 
办理二次抵押贷款所需证件?
 
  主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
 
房屋二次贷款有哪些要求?
 
1、借款人没有欠息行为,收入稳定且信用良好;
 
2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;
 
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
 
4、已经办理了房屋抵押登记,而且办理银行是房屋的抵押权人;
 
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
 
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房,房产房龄不超过20年。
 
7、需要向之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。
 
贷款额度?
 
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
 
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房产二抵利息怎么计算?


目前央行基准贷款利是一年以下是4.35%,一年至五年是4.75%,五年以上是4.9%。房子二次抵押每个银行的贷款利率都是不同的。

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。

房子二次抵押贷款会比较高,一般银行年利率在8%-9%之间,非银行会以月计息,月利率在2%左右,换算成年利率为24%,还会有管理费、服务费等其他费用,需谨防高利贷。

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那么,房子二抵利息以利率为准计算,假设贷款5万元,借款18个月,月利率1.75%,利息为:50000*18*1.75%=15750元。

 
哪些机构可以做二次抵押贷款?
 
1、部分银行的二次抵押贷款
2、贷款机构的二次抵押贷款
3、典当行或其他机构的二次抵押贷款
「房产二拆」沈阳房产二次抵押贷款
 

这就是【沈阳瑞安贷】为大家介绍的关于沈阳房产二次抵押贷款的内容介绍,感谢阅读


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