首要，按揭房能够典当借款，中心关键是看此房还有没有二押空间。
一般银行典当借款成数7到7.5成，拿房子现在的估值乘以70%，再减掉未还按揭款，便是你二抵能够拿到的借款额度，记住是后减按揭借款余额，不是先减。
以1000万估值的房子举例，假如按揭借款还有200万未还清，那么你现在二抵能拿到的借款额度便是500万左右，你算理解了吗？
这仅仅理论上的额度，实际操作中还有以下问题。
1、不是一切银行都承受二抵事务，少部分承受二抵，一抵还有必要是银行按揭借款，有银行典当借款的二抵能做的就更少了，真要操作，找资金把借款余额还清，再次典当借款，这中心必定要找专业人士咨询清楚，衔接好每个环节。
发生过借款还清了，再贷批不出来的状况，或许批出来了，利率高多了，再或许批出来了，还掉配资所剩无几，也没必要折腾。
假如是银行的30年按揭借款，主张不要还，直接找能做的银行操作二抵，前面写过一篇文章讲此事，你能够参阅。
信任、信保、小微贷公司一般都能承受各种住所的二抵，仅仅利息高。
2、二抵都以住所为主，典当物价值相对比较稳定，像商铺、办公楼、厂房等做二抵可能性不大，真要操作，需求先找资金把借款余额还清，再次典当借款，
仍是那句话，这中心必定找专业人士咨询清楚，衔接好每个环节，发生过借款还清了，再贷批不出来的状况，那是很悲伤很不爽的。
3、二抵一般要求为运营性典当借款，要有正常运营的公司，有开票，有流水。
4、做二抵的房子按揭借款要满一年以上，还有的银行要求产证上不能有小孩、白叟姓名，有的话要有备用房，等等，各种材料仍是要到位，要求比较高。有需求的朋友能够随时咨询咱们。
5、一般状况下，能做二抵的，都是由于房子买得比较早，中心升值了，去掉借款余额还有必定的空间，值得操作。
6、假如去掉按揭借款余额空间很小了，这儿有一个专业名词叫“大头小尾”，便是说现在房子的估值减掉按揭余额还剩了个尾巴，有是有的，这个时分真是急着用钱，银行一般不会接了，找民间资金操作比较好，能够操作，时刻也比较快，3天到1周搞定没问题。有需求的朋友能够随时咨询咱们。
以上是对一抵、二抵的介绍，那么二抵和一抵有什么区别呢？
看到这儿明眼人都想理解了吧，由于二抵比一低危险要高，甭说非银组织和个人资金利息比较高，便是能做的银行利息也比一低要高差不多1个百分点。
还有便是典当债务归还顺位不同，假如借款人无法归还借款，房产拍卖后，一抵优先取得债务归还，其次才归还第二顺位债务，这是借款组织的事，与借款人无关了。
当然这种状况也很少呈现，一呈现便是让人头疼的故事。
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