近日，沈阳市房产局房屋登记中心于洪分中心推出通过微信预约办理房产业务时间服务。目前于洪分中心开通的微信预约业务只针对铁西区、于洪区及经济开发区的居民。
至于如何办理，工作人员解释，“市民只需在通讯录中添加、查找公众号‘yhfcx20130508’并发送‘预约+日期+业务类型+窗口号+起始时间’，在15分钟内就能得到回复。当市民通过微信预约了时间后，提前到大厅等候，无论之前排了多少人，都可以即来即办，整套手续下来不会超过1个半小时，节约了大家的时间。”
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。
沈阳房产抵押贷款申请资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
那么沈阳房产抵押贷款能贷多少呢?
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
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沈阳房产抵押贷款哪家银行好?哪家银行利率最低?要多久时间?
大家在沈阳选择房子抵押的银行大家肯定优先考虑银行。但是如何选择银行才是很关键的。今天小编就带大家了解下沈阳房产抵押贷款哪家银行好?哪家银行利率?要多久时间?
一、沈阳房产抵押贷款哪家银行好?
福建能办理房子抵押贷款银行有太多了，哪家银行比较好呢?我们推荐的是沈阳农商银行。推荐理由是：办理速度快、放款速度快、对客户的资质要求不太严，有点瑕疵是可以接受的。这就让更多的急用钱且征信有点小问题的客户多了一种选择。
二、沈阳房产抵押贷款哪家银行利率?
据各大银行的官网公示及我们平时的统计，沈阳房产抵押贷款利率的银行是：工商银行。工商银行不愧是宇宙大行。利率在全国来说都算是的。月利息3厘2.年化利率3.8%。省下来的钱买排骨，真香啊!
三、沈阳房产抵押贷款要多久时间?
办理房产抵押贷款，办理时间一般要3-15个工作日，下面我给大家讲下区别。
农商行办理时间：3-5个工作日
普通商业银行办理时间：5-10个工作日
国有四大行贷款办理时间：7-15个工作日
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